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中国侨网12月14日电 据日本《中文导报》报道,在东京圈,住在哪里性价比最高?近日,日本大型住宅贷款金融机构ARUHI公布了一项评选结果,埼玉县川口车站区域评为第一。其实,住居向“实惠”倾斜的在日外国人,早已用脚投票,目前川口市外国人数超过3.8万,约是十年前的两倍。    这项名为“真正容易居住街区排名”评选,是取自东京圈一都三县(东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县)各车站区域。    需要指出的是,这项排名不是心中最向往的“宜居”之地,而是根据发展前瞻、居住环境、交通便利、生活成本、教育环境五个项目综合打分,评出最“易居”的街区排名。    川口获得第一的理由为:车站附近的银座购物街正在改造,一栋包括综合商业设施的29层公寓大楼将于2023年完工;与浦和车站和大宫车站相比,土地价格和房地产价格合理,距离东京中心更近;到新宿站只需25分钟,到池袋站只需20分钟,无需换车即可直达东京、品川、上野和横滨,连接周边车站的巴士线路丰富;车站附近有川口西公园、莉莉亚公园等,提供了舒适的生活环境;车站周边大型商业设施丰富。    上述理由也是吸引越来越多外国人落户川口的原因。据川口市政府统计,在日本人口总数呈逐渐下降的趋势下,川口市外国人逐年上涨——2009年1月,外国人为19858人;2019年12月,外国人为38469人,是10年前的近两倍。    真正容易居住区域排名    1川口    2赤羽    3多摩广场    4柏之叶校园    5入谷    6王子    7武藏小金井    8小岩    9云雀丘    10东云    (孙辉)

随着大陆房地产调控持续、房企集中度上升、融资环境不断收紧,山东11选5开奖房企之间分化加深,尤其是中小房企,生存压力持续加大,业内机构统计数据显示,今年以来,截至11月底,房地产企业破产数量已经超过450家,超过2018年全年的破产数量。经济参考报报导,克而瑞研究中心分析师房玲指出,从2018年下半年开始,破产房企数量明显增多,主要以三四线城市的中小型房企为主,这些房企实力较差,抵御风险能力较弱。 房玲指出,今年前三季,三家龙头房企权益金额集中度达10.2%,与去年同期相比提升0.4个百分点;第4名到第10名,以及第11名到第20名梯队房企权益金额集中度,较去年均有一定幅度的提升,规模房企竞争优势进一步扩大。在两极分化的效应下,大型房企将会佔据更多的市占率。不仅如此,随着对房地产行业风险防控的进一步强化,一些地方政府要求具有一定规模的开发商进行土地开发,且土地竞拍要缴纳数额不菲的保证金,这对小型房企的经营能力以及决策能力提出了更高的要求,一些实力不济的小房企最终会被兼并或走向破产。此外,此轮调控坚守「房住不炒」原则,持续收紧房地产融资,今年5月发布的「23号文」,明确要求商业银行、信讬、租赁等金融机构不得违规进行房地产融资;7月、8月连续对房地产信讬、银行进行整治约谈,同时对开发贷、境外发债等多种融资方式进行进一步限制。一些曾经规模较大的企业也出现在今年的破产名单上,例如银亿股份、新光集团等房企;此外,部分知名房企债务违约不断,如曾经的百强房企颐和地产面临两笔合计人民币10亿元的债务违约。房企整体融资难度和融资成本都在上涨。今年前10月房企新增债券类融资成本7.03%,较2018年上升0.52个百分点。随着中小房企不断暴雷、兑付问题频发,金融机构更愿意把钱贷给承压性更强的规模房企,融资向大型房企集中的趋势越发明显。当整体调控不松绑,房企进入存量时代下,企业要如何降负债、活下来,房玲认为,基于宏观及融资环境调控持续,未来破产企业将会更多,且会呈现加速。今年前11个月,大陆房地产企业破产家数已逾450家。图/中新社资料照 分享 facebook

陆房市融资收紧 前11个月有逾450家房地产商破产

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